Estimation théorique
Rue de Verdun,10600 La Chapelle Saint Luc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,10600-La Chapelle Saint Luc indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberey-Saint-Sulpice (10030), comprenant 1522 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barberey-Saint-Sulpice (10030), comprenant 1522 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-07 | 23 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 388 | 167000€ | 1898€ |
2022-02-09 | 15 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 376 | 145000€ | 1611€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 499 | 85000€ | 1288€ |
2020-11-02 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 73 | 153 | 150000€ | 2055€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 319 | 80000€ | 1212€ |
2019-05-16 | 22 | SQ RENE HERLUISON | 3 | 66 | 315 | 80000€ | 1212€ |
2020-02-21 | 26 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 66 | 145 | 80000€ | 1212€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 66 | 119 | 100000€ | 1515€ |
2022-09-16 | 18 | SQ RENE HERLUISON | 4 | 108 | 339 | 156000€ | 1444€ |
2019-10-30 | 34 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 7 | 280 | 1348 | 200000€ | 714€ |
2021-03-11 | 5 | RUE MIRABEAU | 3 | 55 | 395 | 94000€ | 1709€ |
2022-01-18 | 5 | RUE MIRABEAU | 3 | 55 | 395 | 138000€ | 2509€ |
2020-02-05 | 12 | SQ RENE HERLUISON | 5 | 92 | 218 | 144000€ | 1565€ |
2022-03-23 | 5 | IMP MIRABEAU | 4 | 75 | 487 | 130000€ | 1733€ |
2021-12-23 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 84 | 574 | 183000€ | 2179€ |
2021-10-08 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 58 | 412 | 120000€ | 2069€ |
2021-02-05 | 36 | AV JEAN JAURES | 3 | 61 | 545 | 153000€ | 2508€ |
2021-09-29 | 8 | IMP MIRABEAU | 4 | 73 | 823 | 175000€ | 2397€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DES TROENES | 4 | 69 | 539 | 125000€ | 1812€ |
2019-09-16 | 8 | RUE MOZART | 5 | 99 | 625 | 175000€ | 1768€ |
2022-09-02 | 5 | AV JEAN MOULIN | 3 | 60 | 901 | 140000€ | 2333€ |
2021-05-21 | 30 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 313 | 110000€ | 1719€ |
2022-12-05 | 32 | AV JEAN JAURES | 1 | 40 | 501 | 170000€ | 4250€ |
2021-08-03 | 45 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 81 | 430 | 165000€ | 2037€ |
2021-09-20 | 35 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 63 | 426 | 100000€ | 1587€ |
2020-03-05 | 7 | RUE VOLTAIRE | 6 | 80 | 286 | 118000€ | 1475€ |
2019-10-17 | 6 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 105 | 371 | 100000€ | 952€ |
2019-12-12 | 3 | RUE ANDRE GILLON | 4 | 69 | 419 | 135000€ | 1957€ |
2021-07-05 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 67 | 402 | 133000€ | 1985€ |
2023-03-20 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 130 | 603 | 197000€ | 1515€ |
2021-10-19 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 67 | 373 | 112000€ | 1672€ |
2019-09-17 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 104 | 286 | 95000€ | 913€ |
2023-03-31 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 104 | 286 | 187000€ | 1798€ |
2021-07-22 | 4 | RUE ROGER THIEBLEMONT | 2 | 49 | 0 | 79000€ | 1612€ |
2021-02-08 | 4 | RUE ROGER THIEBLEMONT | 4 | 60 | 0 | 112600€ | 1877€ |
2019-10-31 | 30 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 83 | 176 | 136000€ | 1639€ |
2021-11-26 | 30 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 83 | 176 | 160000€ | 1928€ |
2021-10-21 | 32 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 212 | 80000€ | 851€ |
2022-06-09 | 22 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 199 | 153480€ | 1633€ |
2021-05-20 | 18 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 83 | 381 | 112000€ | 1349€ |
2019-05-22 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 66 | 484 | 142500€ | 2159€ |
2020-02-20 | 4 | RUE RENEE WASSNER | 3 | 116 | 868 | 200000€ | 1724€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 105 | 286 | 100000€ | 952€ |
2020-09-17 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 415 | 143000€ | 1765€ |
2022-09-12 | 27 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 139 | 750 | 240000€ | 1727€ |
2022-04-14 | 1 | RUE ROGER THIEBLEMONT | 4 | 94 | 844 | 233040€ | 2479€ |
2023-02-10 | 14 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 94 | 554 | 213000€ | 2266€ |
2021-02-19 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 824 | 97000€ | 1198€ |
2021-11-15 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 81 | 824 | 230000€ | 2840€ |
2021-12-07 | 15 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 91 | 431 | 155000€ | 1703€ |
2022-06-07 | 17 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 486 | 209000€ | 2348€ |
2021-10-06 | 1 | IMP DES LILAS | 5 | 92 | 501 | 180500€ | 1962€ |
2021-01-29 | 8 | RUE ALBERT CINGET | 6 | 118 | 552 | 195000€ | 1653€ |
2020-06-30 | 10 | IMP DES ROSIERS | 5 | 92 | 592 | 164300€ | 1786€ |
2022-10-26 | 15 | IMP DES ROSIERS | 4 | 82 | 610 | 153500€ | 1872€ |
2021-09-28 | 21 | RUE ALEXANDRE LEYMERIE | 4 | 110 | 363 | 140000€ | 1273€ |
2019-07-05 | 37 | RUE VEUVE BENARD BODIE | 5 | 80 | 489 | 110000€ | 1375€ |
2021-09-07 | 17 | RUE VEUVE BENARD BODIE | 4 | 66 | 424 | 138000€ | 2091€ |
2020-06-05 | 24 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 92 | 286 | 139990€ | 1522€ |
2021-12-29 | 11 | RUE VEUVE BENARD BODIE | 2 | 36 | 514 | 43000€ | 1194€ |
2019-09-28 | 36 | RUE ROGER THIEBLEMONT | 5 | 100 | 642 | 191000€ | 1910€ |
2023-04-03 | 67 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 81 | 500 | 145000€ | 1790€ |
2020-01-15 | 10 | IMP DU MUGUET | 5 | 100 | 474 | 148000€ | 1480€ |
2019-09-19 | 15 | RUE ROGER THIEBLEMONT | 5 | 139 | 816 | 280000€ | 2014€ |
2022-05-16 | 15 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 71 | 203 | 150000€ | 2113€ |
2021-01-18 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 81 | 277 | 164500€ | 2031€ |
2020-10-16 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 100 | 218 | 183000€ | 1830€ |
2020-09-26 | 6 | RUE DES OEILLETS | 5 | 92 | 322 | 100000€ | 1087€ |
2020-05-28 | 43 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 74 | 560 | 150000€ | 2027€ |
2019-10-10 | 11 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 113 | 204 | 192000€ | 1699€ |
2021-12-13 | 12 | RUE VEUVE BENARD BODIE | 2 | 76 | 560 | 175000€ | 2303€ |
2023-03-27 | 1 | ALL GEORGES BEDEZ | 5 | 96 | 60 | 207700€ | 2164€ |
2021-10-20 | 45 | RUE GENERAL SARRAIL | 2 | 49 | 42 | 137000€ | 2796€ |
2021-12-27 | 84 | RUE DES MAROTS | 4 | 135 | 465 | 89129.6€ | 660€ |
2022-02-07 | 3 | RUE DES TULIPES | 6 | 112 | 654 | 189500€ | 1692€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DU GAGNAGE | 2 | 51 | 0 | 60000€ | 1176€ |
2022-07-06 | 13 | RUE DU GAGNAGE | 2 | 51 | 0 | 55800€ | 1094€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DU GAGNAGE | 2 | 51 | 0 | 101000€ | 1980€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DES TULIPES | 5 | 109 | 354 | 185000€ | 1697€ |
2022-04-27 | 1 | RUE AUGUSTE MILLARD | 4 | 90 | 333 | 195000€ | 2167€ |
2021-01-07 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 60 | 126 | 93000€ | 1550€ |
2022-05-10 | 35 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 50 | 608 | 122000€ | 2440€ |
2023-04-07 | 2 | RUE GEORGES SEURAT | 5 | 108 | 196 | 217000€ | 2009€ |
2021-08-30 | 10 | RUE VEUVE BENARD BODIE | 5 | 118 | 347 | 208000€ | 1763€ |
2022-07-20 | 5 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 74 | 168 | 205200€ | 2773€ |
2022-05-12 | 48 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 95 | 358 | 92000€ | 968€ |
2021-04-09 | 6 | RUE GEORGES SEURAT | 4 | 107 | 310 | 141500€ | 1322€ |
2022-10-07 | 18 | RUE DU GAGNAGE | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2021-09-16 | 4 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 72 | 279 | 125000€ | 1736€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DES TULIPES | 4 | 82 | 396 | 130000€ | 1585€ |
2020-01-20 | 66 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 50 | 274 | 147000€ | 2940€ |
2022-06-24 | 25 | VLA BEAUSOLEIL | 4 | 53 | 277 | 184000€ | 3472€ |
2022-10-28 | 63 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 93 | 242 | 189000€ | 2032€ |
2020-07-20 | 8 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 72 | 292 | 110000€ | 1528€ |
2020-03-16 | 50 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 76 | 419 | 203000€ | 2671€ |
2019-11-20 | 9 | RUE AUGUSTE MILLARD | 6 | 127 | 235 | 144000€ | 1134€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 92 | 254 | 150000€ | 1630€ |
2021-05-11 | 41 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 301 | 150000€ | 2083€ |
2021-07-15 | 48 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 60 | 329 | 152000€ | 2533€ |
2021-04-30 | 9 | RUE GEORGES ROUAULT | 4 | 81 | 361 | 155000€ | 1914€ |
2022-11-21 | 68 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 87 | 189 | 192000€ | 2207€ |
2020-12-18 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 306 | 138000€ | 1917€ |
2020-08-03 | 52 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 112 | 755 | 250000€ | 2232€ |
2022-09-01 | 13 | RUE AUGUSTE MILLARD | 5 | 110 | 452 | 166000€ | 1509€ |
2022-07-27 | 5 | PL DES MOISSONS | 4 | 108 | 0 | 134000€ | 1241€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DU GAGNAGE | 4 | 87 | 0 | 151500€ | 1741€ |
2022-06-28 | 9 | RUE LAZARE CARNOT | 7 | 193 | 500 | 534460€ | 2769€ |
2021-07-21 | 17 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 126 | 356 | 238840€ | 1896€ |
2020-12-21 | 18 | PL DES MOISSONS | 5 | 110 | 0 | 125000€ | 1136€ |
2021-04-09 | 21 | PL DES MOISSONS | 5 | 109 | 0 | 120000€ | 1101€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DU CLOS D ORVILLIERS | 5 | 101 | 0 | 129000€ | 1277€ |
2023-01-20 | 5 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 124 | 921 | 270230€ | 2179€ |
2022-10-19 | 50 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 84 | 445 | 180000€ | 2143€ |
2019-08-09 | 40 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 73 | 196 | 139500€ | 1911€ |
2021-07-24 | 12 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 72 | 524 | 210000€ | 2917€ |
2021-07-12 | 18 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 130 | 748 | 247800€ | 1906€ |
2021-11-25 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 757 | 200000€ | 1887€ |
2021-10-25 | 35 | RUE JULES BODIE | 4 | 72 | 362 | 127000€ | 1764€ |
2020-12-03 | 32 | RUE PASTEUR | 8 | 165 | 852 | 214800€ | 1302€ |
2019-06-27 | 46 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 83 | 445 | 120000€ | 1446€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DU GAGNAGE | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2021-11-05 | 8 | PL DE L ABREUVOIR | 5 | 112 | 0 | 169000€ | 1509€ |
2021-02-13 | 4 | VLA BEAUSOLEIL IMP SUD | 4 | 90 | 340 | 102500€ | 1139€ |
2022-10-05 | 10 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 82 | 550 | 190000€ | 2317€ |
2022-03-31 | 16 | VLA BEAUSOLEIL | 2 | 32 | 224 | 50000€ | 1563€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 92 | 410 | 180000€ | 1957€ |
2022-05-17 | 29 | RUE JULES BODIE | 5 | 88 | 327 | 155000€ | 1761€ |
2022-03-21 | 9 | VLA BEAUSOLEIL | 3 | 53 | 315 | 143000€ | 2698€ |
2021-02-02 | 11 | RUE JULES BODIE | 4 | 72 | 364 | 80000€ | 1111€ |
2019-08-28 | 24 | RUE JULES BODIE | 3 | 93 | 598 | 206000€ | 2215€ |
2019-12-23 | 30 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 53 | 463 | 120000€ | 2264€ |
2022-11-04 | 36 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 73 | 1131 | 160000€ | 2192€ |
2022-10-21 | 19 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 118 | 646 | 215000€ | 1822€ |
2019-05-27 | 17 | RUE GENERAL SARRAIL | 6 | 130 | 386 | 194000€ | 1492€ |
2020-07-30 | 21 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 109 | 829 | 206000€ | 1890€ |
2023-06-01 | 28 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 63 | 876 | 115000€ | 1825€ |
2021-10-13 | 2 | RUE VINCENT D INDY | 3 | 71 | 512 | 180000€ | 2535€ |
2019-12-04 | 1 | RUE EMILE LITTRE | 4 | 66 | 430 | 132000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 1 | RUE EMILE LITTRE | 4 | 66 | 430 | 206500€ | 3129€ |
2020-05-15 | 10 | VLA BEAUSOLEIL | 8 | 164 | 465 | 275330€ | 1679€ |
2022-08-17 | 24 | RUE TROUVASSOT | 6 | 107 | 530 | 158000€ | 1477€ |
2022-04-15 | 32 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 839 | 207500€ | 2306€ |
2020-07-16 | 1 | IMP DU BEL AIR | 3 | 65 | 222 | 100000€ | 1538€ |
2019-11-29 | 2 | RUE ERNEST PEROCHON | 6 | 106 | 537 | 193000€ | 1821€ |
2021-07-13 | 30 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 100 | 860 | 170000€ | 1700€ |
2021-07-12 | 12 | RUE JULES BODIE | 4 | 53 | 288 | 95000€ | 1792€ |
2021-01-07 | 22 | RUE TROUVASSOT | 3 | 52 | 0 | 90000€ | 1731€ |
2019-06-19 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 74 | 536 | 121000€ | 1635€ |
2021-09-20 | 4 | RUE ERNEST PEROCHON | 5 | 93 | 500 | 89500€ | 962€ |
2020-10-14 | 5 | RUE EMILE LITTRE | 3 | 59 | 452 | 140000€ | 2373€ |